Kesämökin myynti voi yllättäen muuttua kalliiksi, jos ostaja löytää piilovirheen ja vaatii korvausta. Myyjänä olet vastuussa kohteen piilovirheistä vuosien ajan kaupan jälkeen.
Kauppaturva-piilovirhevakuutus suojaa sinua odottamattomilta kustannuksilta ja riidoilta. Voit keskittyä mökin myyntiin ilman huolta tulevista korvausvaateista.
Miksi kesämökin myyjä tarvitsee piilovirhevakuutusta
Kesämökkikaupassa myyjä kantaa vastuun kohteen piilovirheistä maakaaren mukaisesti. Tämä vastuu jatkuu vuosien ajan kaupan päättymisen jälkeen.
Piilovirheet voivat tulla esiin milloin tahansa ostajan ottaessa mökin käyttöön. Tyypillisiä ongelmia ovat kosteusvauriot, sähköjärjestelmän viat tai rakenteelliset puutteet, jotka eivät kaikki käy ilmi kuntotarkastuksessa.
Korvausvaateet voivat nousta tuhansiin euroihin:
- Kosteusvaurioiden korjaukset maksavat usein 10 000-30 000 euroa
- Sähköjärjestelmän uusiminen voi nousta 5 000-15 000 euroon
- Perustusten korjaukset saattavat vaatia kymmeniä tuhansia euroja
Lisäksi oikeudenkäyntikulut voivat kasvaa merkittäviksi, vaikka korvausvaateet olisivat aiheettomia.
Kesämökin vakuutustiedot
| Kohdetyyppi | Hinta | Vakuutussumma | Omavastuu | Vakuutuskausi |
|---|---|---|---|---|
| Kesämökki (kiinteistö) | 2 650 € | 75 000 € | 3 000 € | 5 vuotta |
Hinnat sisältävät vakuutusmaksuveron (25,5 %).
Miten kauppaturva suojaa vapaa-ajan asuntokaupassa
Kesämökit kuuluvat piilovirhevakuutuksen piiriin samoin ehdoin kuin esimerkiksi omakotitalot. Kauppaturva-Piilovirhevakuutus kattaa myyjän vastuun mökin piilovirheistä ja on ainoa Suomessa tarjolla oleva vakuutus kiinteistön myyjälle piilovirheiden varalta.
Vakuutus astuu voimaan, kun ostaja saa kohteen hallintaansa. Tämän jälkeen olet suojattu kaikissa piilovirheisiin liittyvissä tilanteissa.
Vakuutuksen kattavuus:
- Korvausvastuu piilovirheistä kuntotarkastettujen osien osalta
- Neuvottelu korvausvaatimuksen esittäjän kanssa
- Asiantuntija-apu vahingon selvittämisessä
Vakuutuksen myöntämisen edellytyksenä on Susteran suorittama kuntotarkastus. Tarkastus antaa puolueettoman tiedon mökin kunnosta ja mahdollisista riskeistä.
Kuntotarkastusraportti suojaa myös tiedonantovelvollisuuttasi myyjänä. Kun ostajalla on kattava tieto mökin kunnosta, riski riidoista pienenee merkittävästi.
Vakuutushakemuksen edellytykset
- Tarkastusraportti on enintään 8 kuukauden ikäinen kauppakirjan allekirjoitushetkellä
- Vakuutushakemus tehdään ennen ostajan haltuunottoa
- Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on korkeintaan 350 neliömetriä
Yksinkertainen hankinta verkkokaupasta
Kauppaturva-piilovirhevakuutuksen hankkiminen on nopeaa ja vaivatonta. Koko prosessi hoituu verkossa muutamassa minuutissa.
Tarvitset vain maks. 8kk vanhan kuntotarkastusraportin ja perustiedot myytävästä mökistä. Vakuutusmaksu maksetaan kertamaksuna, joka kattaa koko vakuutuskauden.
Vakuutus astuu voimaan kohteen hallinnanoikeuden luovutuksesta. Vakuutusta voi hakea maks. 3kk ennen luovutusta. Saat vakuutuskirjan sähköpostitse.
Asiakaspalvelumme auttaa tarvittaessa arkisin klo 9-16 puhelimitse tai sähköpostitse. Vahinkoilmoituksen voit tehdä ympäri vuorokauden verkossa.
Suojaa itsesi odottamattomilta kustannuksilta ja hanki piilovirhevakuutus ennen mökin myyntiä. Tutustu tarkemmin piilovirhevakuutukseen tai ota yhteyttä asiakaspalveluun lisätietoja varten.
